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江苏省剑丰农业实业有限企业发包土地2018年市场租金价值评估评估结果的公示
发布时间:2017-10-16

   一、批准文件

《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号 

二、评估机构 

名称:江苏中正同仁土地房地产资产评估有限企业土地估价 

证书编号:苏土估介字第2016182号 

土地估价师:姓名      证书编号 

        胡三民     2004320370 

        张克强     2004320082 

三、评估目的 

对二宗国有划拨农用地使用权2018年租金市场价值评估,为委托方2018年土地发包提供价值参考。 

四、评估对象 

待估宗地国有划拨农用地使用权为vns威尼斯娱乐平台通过划拨取得。2012年3月16日该宗地在大丰市国土资源局办理了权属登记,估价对象一证书编号为大土(19)国用(2012)第003号,用途其他用地,使用权类型为国有划拨土地,使用权面积13273.6845亩。估价对象二证书编号为大土(19)国用(2012)第004号,用途其他用地,使用权类型为国有划拨土地,使用权面积27608.9385亩。 

五、评估范围 

西至:估价对象一西至草庙镇堤防管理处;东至:剑丰农场养殖场;南至老海堤;北至剑丰农场中心路;估价对象二西至川东闸;东至:川东农场;南至麋鹿保护区;北至黄海海堤。 

土地面积:估价对象一登记面积13273.6845亩,本次评估面积为6703亩;估价对象二登记面积27608.9385亩,本次评估面积为19087亩; 

六、评估基准日 

二○一七年十月十日(实地勘察日期) 

七、评估方法 

市场比较法 

八、评估结果 

经估价人员现场查勘和当地市场分析,按照地价评估的基本原则和估价程序,选择合适的评估方法,评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、使用年期条件下评估基准日为2017年10月10日的国有划拨土地使用权2018年的租金价值为: 

土地总面积:40882.623亩 

评估土地面积:25790亩 

租金综合单价:686元/亩. 

租金总价值:17702362元 

大写:壹仟柒佰柒拾万零贰仟叁佰陆拾贰元整(货币种类:人民币)。 

九、其他 

现将评估结果予以公示,征求意见。公示期时间为:2017年10月16日至10月22日。对于企业职工及有关人员反映的问题,由威尼斯赌场手机版企业管理部会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实,并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。 

联系人:余淼    联系电话:025-58066165 

八、纪检监督联系人 

联系人:汤宁    联系电话:025-58066191 

    附件:剑丰企业土地估价报告

省沿海开发集团

2017年10月16日

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