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东台市金东台农场发包土地2018年市场租金价值评估评估结果的公示
发布时间:2017-10-16

 

 

一、批准文件

《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号

二、评估机构

名称:江苏中正同仁土地房地产资产评估有限企业土地估价

证书编号:苏土估介字第2016182号

土地估价师:姓名      证书编号

             胡三民     2004320370

             张克强     2004320082

三、评估目的

对二宗国有划拨农用地使用权2018年租金市场价值评估,为委托方2018年土地发包提供价值参考。

四、评估对象

待估宗地国有划拨农用地使用权为vns威尼斯娱乐平台通过划拨取得。估价对象一证书编号为东国用(1999)字第270004号,用途农用地,使用权类型为国有划拨土地,使用权面积35232.885亩,1999年6月28日该宗地在东台市国土资源局办理了权属登记。估价对象二证书编号为苏(2016)东台市不动产权第1300058号,用途坑塘水面,使用权类型为国有划拨土地,使用权面积6083.386亩,2016年该宗地在东台市国土资源局办理了权属变更登记。

五、评估范围

四至估价对象一东至:国防道西侧南至:花林路西至:老海堤东侧北至:东台河南侧估价对象二东至:梁北企业南至:东台市滩涂养殖场 西至:国防道东侧北至:东台河南侧。

土地面积:估价对象一登记面积35232.885亩,本次评估面积为17252.93亩;估价对象二登记面积6083.386亩,本次评估面积为4075亩。

六、评估基准日

○一七年十月十日(实地勘察日期)

七、评估方法

市场比较法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析,按照地价评估的基本原则和估价程序,选择合适的评估方法,评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、容积率、剩余年期条件下评估基准日为2017年10月10日的国有出让土地使用权2018年的租金价值为:

土地总面积:41316.271亩

评估土地面积:21327.93亩

租金价值:574元/亩.

租金总价值:12234596

大写:壹仟贰佰贰拾叁万肆仟伍佰玖拾陆元整(货币种类:人民币)。

九、其他

现将评估结果予以公示,征求意见。公示期时间为:2017年10月16日至10月22日。对于企业职工及有关人员反映的问题,由威尼斯赌场手机版企业管理部会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实,并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人余淼    联系电话025-58066165

八、纪检监督联系人

联系人:汤宁    联系电话:025-58066191

附件:金东台农场土地估价报告

 

 

省沿海开发集团   

2017年10月16 

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