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江苏省沿海开发(东台)有限企业发包土地2018年市场租金价值评估评估结果的公示
发布时间:2017-11-24

 

一、批准文件

《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号

二、评估机构

名称:江苏中正同仁土地房地产资产评估有限企业

证书编号:苏土估介字第2016182号

土地估价师:姓名      证书编号

             胡三民     2004320370

             张克强     2004320082

三、评估目的

对一宗国有划拨农用地使用权2018年租金市场价值评估,为委托方2018年土地发包提供价值参考。

四、评估对象

待估宗地坐落于东台市弶港镇,估价对象未办理《国有土地使用证》,本次设定为国有划拨农用地使用权。

五、评估范围

四至:东至东海堤;南至江苏省沿海开发(东台)有限企业农场;西至堤闸管理处界河;北至江苏省沿海开发(东台)有限企业农场。

土地面积:本次评估面积为11299.07亩及43.07公里河道。

六、评估基准日

○一七年十一月十日(实地勘察日期)

七、评估方法

市场比较法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析,按照地价评估的基本原则和估价程序,选择合适的评估方法,评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、容积率、剩余年期条件下评估基准日为2017年11月10日的国有划拨土地使用权2018年的租金价值为:

评估土地面积:11299.07亩,河道43.07公里


标段号

位置

标段位置

用途

评估面积

评估单价

评估总价(元)

备注

1

东台企业

循环水

养殖

700亩

943

660100

 

2

东台企业

工业化

养殖

350亩

943

330050

 

3

东台企业

二区

养殖

3312亩

943

3123216

 

4

东台企业

三区

养殖

3308亩

943

3119444

 

5

东台企业

四区

养殖

3496亩

943

3296728

 

6

东台企业

条子泥南

水面捕捞

14.25公里

1476

21033

河道用于自然捕捞、禁止养殖

7

东台企业

条子泥北

水面捕捞

28.82公里

1476

42538

8

东台企业

 

沙蚕养殖

90亩

187

16830

不供水、青坎地

合计

 

 

 

 

10609939

 

 大写:人民币壹仟零陆拾万零玖仟玖佰叁拾玖元整

九、其他

现将评估结果予以公示,征求意见。公示期时间为:2017年1124日至1130日。对于企业职工及有关人员反映的问题,由威尼斯赌场手机版企业管理部会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实,并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人:余淼    联系电话:025-58066165

八、纪检监督联系人

联系人:汤宁    联系电话:025-58066191

 

附件东台企业土地估价报告

 

 

  省沿海开发集团  

2017年1124

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