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江苏省仓东农业发展有限企业发包土地2018年市场租金价值评估评估结果的公示
发布时间:2017-11-24
 

 

一、批准文件

《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号

二、评估机构

名称:江苏中正同仁土地房地产资产评估有限企业

证书编号:苏土估介字第2016182号

土地估价师:姓名      证书编号

             胡三民     2004320370

             张克强     2004320082

三、评估目的

对一宗国有划拨农用地使用权2018年租金市场价值评估,为委托方2018年土地发包提供价值参考。

四、评估对象

待估宗地坐落于东台沿海经济区北侧,为vns威尼斯娱乐平台通过划拨取得。登记用途农用地,使用权类型为国有划拨土地,终止日期为2032年12月1日,使用权面积38199.72亩,2011年11月25日该宗地在大丰区国土资源局办理了权属登记。

五、评估范围

四至:东至仓东海堤;南至沿海经济区;西至201县道;北至仓东海堤。

土地面积:估价对象登记面积38199.72亩,本次评估面积为18502.76亩。

六、评估基准日

○一七年十一月十日(实地勘察日期)

七、评估方法

市场比较法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析,按照地价评估的基本原则和估价程序,选择合适的评估方法,评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、容积率、剩余年期条件下评估基准日为2017年11月10日的国有划拨土地使用权2018年的租金价值为:

土地总面积:38199.72亩

评估土地面积:18502.76亩

租金单价:712元/亩

租金总价值:13172968元

大写:壹仟叁佰壹拾柒万贰仟玖佰陆拾捌元整(货币种类:人民币)单位:元

 九、其他

现将评估结果予以公示,征求意见。公示期时间为:2017年1124日至1130日。对于企业职工及有关人员反映的问题,由威尼斯赌场手机版企业管理部会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实,并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人:余淼    联系电话:025-58066165

八、纪检监督联系人

联系人:汤宁    联系电话:025-58066191

 

附件仓东企业土地估价报告

 

 

  省沿海开发集团  

2017年11月24日

 

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