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江苏金东台企业发包土地2019年市场租金价值评估结果的公示
发布时间:2018-10-10

一、批准文件

《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号

二、评估机构

名称:江苏正道土地房地产估价有限企业

证书编号:苏土估介字第2015069号

土地估价师:姓名      证书编号

             吴向荣    2004320311

             陈武明     98100012

三、评估目的

    对二宗国有划拨农用地使用权2019年租金市场价值评估,为委托方2019年土地发包提供价值参考。

四、评估范围和对象

本估价项目的估价范围为:江苏金东台农业发展有限企业一区至九区等35项农田(含旱地、水地)共7629.04亩国有划拨农用地2019年租金标准。江苏金东台农业发展有限企业一区至七区等17项农用地(淡水养殖)共4403.33亩国有划拨农用地2019年租金标准。江苏金东台农业发展有限企业一区至六区等44项建设用地(海水养殖)共4075亩国有划拨建设用地2019年租金标准。

上述土地属于东台市国土资源局国有土地使用证(东国用[1999]字第270004号)和vns威尼斯娱乐平台苏(2016)东台市不动产权第1300058号登记的江苏金东台农业发展有限企业辖区内。

五、评估基准日

2018年9月25日(实际勘察日期)

六、价值类型

市场价值

七、评估方法

    市场法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析,按照估价的基本原则和估价程序,选择合适的估价方法,测算待估划拨农用地(农田)2019年租金水平在91元/亩年-790元/亩年,测算待估划拨农用地(淡水养殖)2019年租金水平在510元/亩年-885元/亩年,测算待估划拨国有建设用地(海水养殖)2019年租金水平在370元/亩年-1120元/亩年,具体各区域土地的租金水平见附件:国有划拨农用地及建设用地使用权租金估价明细表。

九、其他

现将评估结果予以公示,征求意见。公示期时间为:2018年10月10日至10月16日。对于企业职工及有关人员反映的问题,由金东台企业会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实,并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人:储爱华    联系电话:13655118128

十、纪检监督联系人

联系人:汤  宁    联系电话:025-58066191

附件:1.江苏金东台农业发展有限企业土地估价报告.docx

          2.江苏金东台农业发展有限企业2019土地租金评估表.xlsx

江苏金东台农业发展有限企业   

2018年10月10日  


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